Проектирование коттеджей: схема работы

Хороших специалистов характеризует отлаженная схема, быстрый процесс и, как следствие, качественный результат. Архитектурно-дизайнерское бюро Натальи Фарносовой, приступая к проектированию коттеджей, придерживается следующего порядка:

  • ознакомление с исходными данными заказчика, составление техзадания;
  • обсуждение нескольких предпроектных вариантов, выбор и утверждение одного из них;
  • создание проекта с технико-экономическими показателями, пояснительной запиской;
  • подписание проекта у заказчика и в местных инстанциях;
  • предоставление рабочей документации;
  • авторский надзор.

Проектирование коттеджей: этапы, сроки

На первой встрече архитектор вместе с застройщиком продумывает концепцию коттеджа, просматривает данные: план БТИ, фотоснимки территории и пр.

Непосредственное проектирование объектов: жилых помещений, загородных домов или коттеджей всегда начинается с технического задания (ТЗ). По сути, оно является основой всей будущей работы, поэтому ему уделяют особое внимание. Потраченные при проектировании коттеджей на ТЗ 2-3 часа, а иногда 1-2 недели, в зависимости от сложности, с лихвой окупают себя на этапе строительства. Все пожелания будущего владельца: перечень комнат, их метраж, материал фасада, стен, где будет размещен на участке коттедж, инженерные коммуникации — будут учтены.

Далее разрабатываются несколько эскизных вариантов. Специалисты архитектурно-дизайнерского бюро Натальи Фарносовой подскажут и покажут вдохновляющие идеи для постройки, дадут практические советы по их воплощению. Результатом является эскизный проект (ЭП) коттеджа, дающий представление о художественно-стилевых решениях строящегося здания, особенностях планировки.

Дальнейшее проектирование подразделяется по категориям, в зависимости от материалов, площади коттеджей:

  • Например, для дома из бруса или оцилиндрованного бревна (площадь 150-200 кв.м.) ЭП достаточно.
  • Для деревянных домов большей площади (свыше 200 кв.м.), каркасных, каменных домов небольших и средних размеров обязательна разработка в объеме АР (архитектурные решения), включает в себя ЭП.
  • Увеличение размеров свыше 300 кв.м. ведет к расширению объемов проектирования коттеджей до АС (разработка архитектурно-строительных чертежей). Включает в себя АР и КР (конструктивные решения) для сложных узлов и элементов здания.

При проектировании коттеджей завершающим этапом становится «авторский надзор», осуществляемый для контроля соответствия дизайн-проекту, решения вопросов по проектной документации.